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Un projet de logements abordables en construction dans le quartier El Cerrito de San Diego se prépare à devenir des logements pour les personnes actuellement sans abri. Avec l'augmentation du nombre de résidents sans abri dans le comté, le promoteur à but non lucratif People Assisting The Homeless (PATH) souhaite terminer le projet rapidement et utilise donc des unités préfabriquées. Dans ce cas, les conteneurs maritimes qui transportaient les produits à travers l’océan sont transformés en studios et en appartements d’une chambre. Le style de construction est également appelé logement modulaire.

"La plupart des gens qui emménagent sont considérés comme à faible revenu, ils ne paieront donc probablement pas plus de 300 $ - si c'est le cas", a déclaré Jennifer Hark Dietz, PDG de PATH. "Cela dépend vraiment de leur niveau de revenu."

Hark Dietz a déclaré que les bons de logement paieront la majorité du loyer des résidents de PATH Villas El Cerrito, mais que les locataires seront responsables d'une partie équivalente à 30 % de leurs revenus.

La première phase du projet, qui comprendra 41 unités, devrait ouvrir ses portes d'ici la fin de l'année. La deuxième phase comprend 131 unités supplémentaires, mais il n'y a pas de calendrier pour cette partie du projet. Ces unités seront également destinées aux résidents autrefois sans logement ainsi qu'aux San Diegans à faible revenu.

Il faut trois conteneurs maritimes pour créer un appartement d’une chambre et deux pour un studio. Hark Dietz a déclaré que les logements préfabriqués ne sont pas moins chers que les constructions traditionnelles, mais qu'ils présentent un avantage majeur.

"Là où l'argent pourrait être le même – ce que vous gagnez réellement, c'est ce temps – ce qui sauve des vies", a déclaré Hark Dietz. « Nous devons mettre plus d'unités en ligne le plus rapidement possible. Nous voulions faire du modulaire sur ce site pour construire le plus rapidement possible. Nous savons qu'à San Diego, il n'y a pas assez de logements abordables. »

La première phase du projet est estimée à environ 23 millions de dollars et la phase deux à environ 60 millions de dollars. Le projet a bénéficié de financements provenant de diverses sources, notamment de l'État, de la ville et du comté.

Les responsables de PATH ont déclaré qu'une construction traditionnelle pourrait prendre entre 18 et 24 mois, alors que l'utilisation d'unités préfabriquées prend environ la moitié de ce temps. Les responsables de PATH ont déclaré qu'il accusait un retard d'environ six mois en raison de problèmes de chaîne d'approvisionnement, mais que tous les conteneurs d'expédition pour la première phase seraient en place d'ici la fin juillet.

Le complexe est construit au-dessus de ce qui deviendra une clinique des centres de santé familiale de San Diego, de sorte que l'accès aux soins médicaux et comportementaux sera à proximité. Les résidents autrefois sans logement auront également accès sur place à des services, notamment à la gestion de cas, aux compétences essentielles et aux services d'éducation et d'emploi. Hark Dietz a déclaré que PATH utiliserait le système d'entrée coordonné de la ville pour identifier les résidents sans abri qui pourraient vivre ici. Elle a déclaré que les gens pourraient rester dans un refuge ou vivre dans la rue avant de trouver un nouveau logement.

"Nous avons besoin de logements, point final", a déclaré le président du conseil municipal de San Diego, Sean Elo-Rivera, qui a visité le chantier de construction lundi.

Elo-Rivera a déclaré que certaines personnes vivant à proximité étaient préoccupées par l'arrivée d'anciens résidents sans abri dans le quartier. Il espère que cela change, notamment avec tous les services sur place qui seront fournis.

« C’est ainsi que nous résolvons le sans-abrisme – de manière brève et précise – je tiens à ce que ce soit clair », a-t-il déclaré. « Le logement résout le sans-abrisme – c’est ça le logement. Si les gens s’inquiètent du sort des gens dans la rue, ils devraient soutenir des projets comme celui-ci.

Elo-Rivera a déclaré que l'agrandissement des logements utilisant des unités préfabriquées pourrait devenir moins cher une fois que de nouveaux développements seront en cours. Il a déclaré que des projets comme celui-ci devaient se réaliser à une échelle beaucoup plus grande.

"Je pense que c'est un modèle innovant et étant donné la crise du logement en Californie et à San Diego, nous devons examiner toutes les options possibles pour créer plus de logements plus rapidement", a déclaré Elo-Rivera.

Les conteneurs sont empilés les uns sur les autres et à l’intérieur, presque tout est déjà fait.

"Le système de revêtement de sol est dedans, les murs, la plomberie, l'électricité – la plomberie finie, l'électricité finie, les armoires, les toilettes", a déclaré Rich Rozycki, PDG de CRATE Modular qui construit les unités préfabriquées. « En gros, lorsque les unités sont livrées sur le site, elles sont terminées à environ 95 % à 99 %. »